地方领导留言板·西安市留言回复

网友给西安市委书记留言获回复 共计91条

2018年07月26日08:13  来源:人民网-地方领导
 

近期,西安市针对网友给市委书记的91条留言作出回复,留言选登如下:

有话想对西安市委书记说?欢迎来留言

【网民留言】

浐灞生态区管委会的领导 你好,我们是原来灞桥区碧水星岸小区的业主。 2012年我们小区被拆迁了,给我们的安置楼在尉家坡社区D楼,入住了几年了,尉家坡社区的地面停车费一直都是80元每月,可是最近尉家坡社区居委会和物业却突然单方面的对我们这些回迁业主涨停车费到180元每月,对尉家坡原村民却还依旧是80元不变。 小区的地面停车位是属于社区全体业主共有的土地使用权的范畴,其权益应当归属于全体合法业主!

答复意见:

网民您好!经了解,尉家坡社区共有A、B、C、D四幢高层,共有住户1085户,住户由尉家坡村原村民及祖遗户、部分购买安置房的外来户、开发商拆迁小产权房的安置户、外来租住户共四部分组成。灞桥区物价局工作人员于2018年7月23日与网民王晓核实,网民为原尉家坡小产权房碧水星岸住户,原小产权房被开发商拆除后于2016年安置于D楼入住,属开发商拆迁小产权房的安置户。当初对于停车服务和物业服务等均无相关约定。尉家坡村原村民及祖遗户入住A、B、C楼后,尉家坡村委会成为尉家坡社区居民委员会,社区为解决村民剩余劳动力成立了物业公司。其名称为陕西鼎富物业管理有限公司,其实仍未实行社会化物业管理服务。 该居委会内有地下停车位108个,地面停车位270个,尉家坡村原村民及祖遗户800余户,随着车辆增多,小区内争抢车位矛盾日益凸显。为解决原村民及祖遗户停车问题,该社区办公室开会研究决定:小区地下车位仅用于尉家坡村原村民及祖遗户,地下车位车辆停放收费标准为260元/月.辆,地面车位维持原标准80元/月.辆;对部分购买安置房的外来户和开发商拆迁小产权房的安置户仅能将车辆停放在地面,地面停车费调整至180元/月.辆;对外来租住户不再提供车辆停放包月包年服务,仅作为临时停放车辆,按3元/小时.辆标准执行。此小区车辆停放调整通知于3月28日张贴公示于社区内。 尉家坡社区居委会虽已成立了物业公司,其实质不是以公开形式选聘的社会化物业服务企业,社区房源性质属小产权房。此次小区停车收费调价是落实社区办公室会议决定,属社区内部管理活动。灞桥区物价局工作人员要求尉家坡社区居民委员会与各住户签订停车服务协议,同时在小区停车场进出口醒目位置明码标价。

【网民留言】

我是东郊电厂西路尚东国际城的业主,2012年在紧邻灞桥热电厂的尚东国际城买了一套商品房,当时开发商承诺办证,当时已有三证,承诺剩余两证正在办理当中,并且收取了办证所需费用,大修基金和契税,入住四年来,开发商迟迟不办手续,导致业主人心慌慌,孩子上学更是没着落。

答复意见:

您好!首先感谢您对我们工作的关注和支持。 针对您反映的问题,经查,尚东国际城小区由陕西瑞和房地产开发有限公司开发建设,目前未向我局申请办理不动产首次登记。根据《不动产登记暂行条例》及《不动产暂行条例实施细则》等相关规定,不动产首次登记由开发建设单位提出申请,资料齐全,经法定程序即可办理登记。未申请办理不动产首次登记,无法办理不动产其他类型登记。 关于不动产权属证书办理问题,如业主与开发公司的购房合同中有关于办理不动产权属证书相关的约定条文,建议业主根据《中华人民共和国合同法》有关“违约责任”的规定,维护自己的合法权利。

【网民留言】

我是一名普通老百姓,于2016年12月份购买了鼎城馥桂园二期商品房。当时买房时,与开发商签订了正式的购买合同,约定交房日期为2017年12月31日,随后售楼部又让签份关于改造的补充协议,说是我们所购买的户型含有赠送面积,待2017年12月31日前让相关部门验收合格后,需要三个月期限把赠送面积合理改造后再给我们交房,当时我就相信其说辞,把改造协议签了,约定交房时间为2018年3月31日。 当我等到2018年3月31日时,没有等到开发商的任何通知,也不知是否可以按时交房,我们业主就集体去售楼部问了情况,开发商表示不能按照约定时间交房,说是最迟于2018年6月30日正式交房,我们相信了。 2018年6月29日,我接到了开发商发的收房通知书,看到通知书那一刻,我真的很激动,觉得自己终于在西安有个家了。可是当我打开通知书时,我失望了,交房时效为2018年7月1日至2018年7月31日,为期一个月,我被排到了7月19日,经过了解,有70%的业主都被通知在7月15号以后收房,而且交房通知书上约定“在交房通知书约定时间业主未去收房的,默认其已收房”,并且在交房期间不办理任何装修事宜。更可气的是,交房时需要按照购买合同提供的《两书一表》开发商明确表示没有那《一表》。 2018年6月30日,我们业主去售楼部讨要说法,结果开发商态度非常强硬,给到的回复是“现在就是没有那个《一表》,而且永远也不可能有,你们对于收房,爱收不收”。天呐,我瞬间觉得崩溃,这不可能就是我们大西安房地产的现状吧?! 尊敬的领导,我们买房的大多数都是工薪阶层,买的都是刚需房,无非都是想在西安有个自己的家,为西安的建设献出自己一点点微薄之力。我就是一名普通的老百姓,攒了这么多年的钱交了房子的首付,自己平时省吃俭用的都是为了还房贷,到头来,开发商没有合格验收表要强制我们收房,我们该怎么办?? 领导是百姓的父母官,我们唯有请教一下您,愿领导能当百姓的指路明灯!

答复意见:

您好!首先感谢您对我们工作的关注和支持。 针对您反映的问题,经查,鼎诚·馥桂园项目为莲湖区金家堡村城中村改造项目,位于莲湖区枣园南路,由西安汇泓房地产开发有限公司(以下简称:汇泓公司)开发建设。 对于您反映的违规交房问题,我局已约谈汇泓公司相关负责人,责令其停止强制交房的违规行为,待取得合法合规的交房手续后再行交房,同时,按合同履行延期交房产生的违约金。开发公司表示立即整改。 此外,群众反映的“强制交房”问题,主要是指房屋未经验收合格或未经竣工验收备案、公建配套设施不全、无“两书一表”等,直接将房屋交付业主使用的问题。 按照市建委公布的工作职能,其主要“负责房地产开发项目中配建的公建配套设施建设管理工作”、“组织协调城建项目同步规划、同步设计、同步建设工作,牵头组织督促检查,协调解决有关问题”、“负责城建项目竣工验收备案工作”等事项。业主反映的房屋未经验收合格或未经竣工验收备案、小区配套设施不到位等问题,均是项目在建设过程中产生的问题,应由市建委牵头组织协调,督促开发企业向业主交付质量有保障、公建配套设施到位的房屋。 我局已通过12345平台等渠道将该项目违规交房问题移交至建委进行进一步处理。欢迎您继续关注并监督我们的工作。

【网民留言】

我是一名来自陕南山区的务工者,2016年4月份在莲湖区鼎城馥桂园小区购买了一套房子!按照合同约定2017年12月30日前交房,但是开发商一直拖到目前也没有交付。6月突然接到通知7月23日交房,我到售楼部咨询,违约赔偿问题,售楼部不予赔偿。强制业主收房,但是目前售楼部还未提供竣工验收表,业主代表也同售楼部交涉无果。请您好体谅我们普通老百姓的难处,一套房子就是我们一家人一辈子的心血。

答复意见:

您好!首先感谢您对我们工作的关注和支持。 针对您反映的问题,经查,鼎诚?馥桂园项目为莲湖区金家堡村城中村改造项目,位于莲湖区枣园南路,由西安汇泓房地产开发有限公司(以下简称:汇泓公司)开发建设。 对于您反映的违规交房问题,我局已约谈汇泓公司相关负责人,责令其停止强制交房的违规行为,待取得合法合规的交房手续后再行交房,同时,按合同履行延期交房产生的违约金。开发公司表示立即整改。 此外,群众反映的“强制交房”问题,主要是指房屋未经验收合格或未经竣工验收备案、公建配套设施不全、无“两书一表”等,直接将房屋交付业主使用的问题。 按照市建委公布的工作职能,其主要“负责房地产开发项目中配建的公建配套设施建设管理工作”、“组织协调城建项目同步规划、同步设计、同步建设工作,牵头组织督促检查,协调解决有关问题”、“负责城建项目竣工验收备案工作”等事项。业主反映的房屋未经验收合格或未经竣工验收备案、小区配套设施不到位等问题,均是项目在建设过程中产生的问题,应由市建委牵头组织协调,督促开发企业向业主交付质量有保障、公建配套设施到位的房屋。 我局已通过12345平台等渠道将该项目违规交房问题移交至建委进行进一步处理。欢迎您继续关注并监督我们的工作。

【网民留言】

建议在丈八西路高科尚都北门辅道增设收费停车位,已此缓解小区业务停车难的问题,不要一味的追求罚款。

答复意见:

您好! 首先感谢您对我们工作的关注和支持。 针对您反映的问题,经交警高新大队民警现场勘察,高科尚都与高科摩卡属于一个项目只是内部隔离,由于高科摩卡地下车位有1296个停车位,已售出396个车位,剩余车位均在其租售中心对外出租,也供临时车辆停放。鉴于高科尚都摩卡地下停车位空余多,高科尚都的业主可将车停放在高科尚都摩卡。交警高新大队目前未计划在道路内设置停车泊位,将持续依法做好停车治理工作。 欢迎您继续关注并监督我们的工作。

【网民留言】

碑林区建设路新旅城5号楼下夜市每晚营业至凌晨1-2点,临近高考夜市一样。虽然搭设了棚子,但噪音依然很大。每晚1、2点才关门,已经这样3、4年了。

答复意见:

您好!首先感谢您对我们工作的关注和支持。 针对您反映的问题,经查,建设西路新旅城夜市管理主体为金萨餐饮世界,文艺路街办就反映问题,要求金萨餐饮世界在中高考期间告知所管辖商户降低噪音,引导食客文明就餐,并控制经营时间。 下一步,我区将要求文艺路街办,进一步加大该处的监管力度,并严格要求其按照规定时间,规定范围进行经营,确保此处夜市摊群点正常运转。 欢迎您继续关注并监督我们工作。

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(责编:李政杰、韩月)

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