天门市天宜华府（R公馆）开发商未经业主同意私自更改图纸，本小区10-13栋北面一层改成车库，给业主签订合同注明也是车库，现在开发商的答复说是储藏室，那么该用途是以合同为准，还是以开发商口头回复储藏室为准，还有本小区绿化不达标，天然气，水，电都没有入户，是怎么通过验收达到收房标准的，望相关部门出面督促开发商整改到位，
尊敬的网友：
您好！
经查，天宜华府二期10#楼底层C、D、E规划为车库，A、B、F规划为住宅，13#楼底层规划为住宅。在销售时，开发企业将10#楼B、F登记为车库，13#楼北侧登记为储藏室。经核实，10#、13#楼建筑外轮廓未发生改变，建筑内格局有局部调整，但10#、13#楼底层建筑面积均计入项目容积率指标，因此规划验收时不能作为违章建设进行处理。市自然资源和规划局已督促开发企业进一步与业主进行充分沟通，且对后期可能产生的影响采取相关措施以保障业主安全。
目前天宜华府（R公馆）5#、8#、10#、12#、13#楼均已竣工验收，正在向不动产部门申请办理不动产首次登记。经与您联系，您反映的是8#、10#、13#楼的水、电、气开户问题，8#、10#、13#楼的水、气均已入户，交房后您向水务、燃气部门申请开通即可使用。由于电力部门施工安装要求，10#楼电表需和6#楼一并安装，预计一个月内安装到位，目前业主用电由开发商免费提供临时用电，能够保证业主装修、生活用电不受影响。经市自然资源和规划局核实，截至目前，未发现该项目占用绿地的行为，不存在绿化不达标。
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