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普陀住宅被封窗,无采光通风,存在消防隐患 已办理 城建 求助

J***      2021-10-27 10:11     

1.普陀区中山北路3751弄海鑫公寓东侧1-2层住宅不符合国家建筑标准:房屋性质为住宅,房屋无窗无采光无通风,与商业裙楼外墙间隔为0,开发商为获利方便商户,已将对应住宅房屋封窗,存在极大消防安全隐患,不适配住宅标准。
请求查询房屋分层平面图,并恢复房屋通风采光,小区东部1-2层住宅所有通风已被商业遮挡,并将住宅的所有窗户及通风口砌墙堵死,居民无法居住,请求恢复窗户及通风口。

根据国家强制性标准国标,建设部2002年4月1日起施行的《城市居住区规划设计规范》GB50180-93,“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时,冬至日≥1小时,老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低”,本小区东侧房屋0采光,被商业封死,明显不符合国家强制性标准。

根据《民法典》第二百九十三条规定,我国建筑物相邻关系制度中,有关日照、通风、采光的妨碍行为的判断,系以国家有关工程建设标准的内容为基本判断标准,中山北路3801号堵死住宅采光并砌墙堵死1-2层窗户已超出了社会一般人的容忍限度,请求予以整改。

发生地:  上海市普陀区中山北路3751弄10-17号(海鑫公寓)
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