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联投梧桐郡新房变危房 已办理 城建 求助

W***      2021-10-27 21:02     

1、房屋“承重梁裂缝”问题:在裂缝处做滴水实验,水直接渗透至楼下天花板,怀疑“承重梁”处已经出现贯穿性裂缝,危及房屋主体结构的质量安全;2、地面开裂问题:不同楼栋的多位业主在验房时发现,在阳台、客厅、卧室等相似位置处均存在超长裂缝,最长的裂缝横跨整个开间(目测6米以上,未做隔断),同一楼栋多层阳台均出现裂缝,根据下雨天看房,发现阳台渗水,怀疑裂缝导致渗水,因裂缝过多,怀疑是地基或者混凝土浇筑质量不合格;3、燃气问题:燃气表及控制阀均在1楼,且从1楼往各楼层分接的管道为“软管”,穿墙进入每户时的状态为裸软管,无任何保护外层,若墙体挤压软管后破损,导致燃气泄漏,大规模燃爆事故无可避免;根据《城镇燃气设计规范》GB50028-2006规定,仅在室内才可以使用软管,且长度可不超过2米,根据业主验房反馈,怀疑天然气入户不达标;4、卧室内电梯设计问题:把电梯设计到卧室中,且在销售过程中从未提及此事项,存在欺诈销售,侵害了消费者业主的知情权;电梯井的设计严重破坏了卧室的空间结构,且电梯运行造成的噪音问题,该卧室无法满足正常的卧室起居功能;怀疑电梯设计是否合理,开发商是否考虑业主实用性。5、房屋面积问题:部分楼栋存在套内面积变小,公摊面积变多,且需要为多出的公摊以合同价补偿差价给开发商,但是多出的公摊为物业使用了(物业办公区、食堂等),此项不合理,应该对多收的公摊予以退费,物业占地费用需要由其自己买单

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