1、红旭铂玉城属于棚户改造，开发商未按合同约定时间网签，至今未交房。(已延期几年)；
2、业主等了这么多年，终于开始陆续通知业主进行网签，希望这次业主付的所有房款(包括分期和按揭)相关部门能监管到位，让业主能按合同约定时间顺利交房；
3、在办理网签的过程中，开发商要求业主缴纳房屋的维修基金，这笔费用是否应当存在，是现在缴纳还是交房时缴纳，所有的缴费都是开发商说了算吗？
希望相关部门能核实一下，谢谢
网友！您好：
您通过人民网领导留言板反映的事项已收悉，相关情况答复如下：
“红旭﹒铂玉城”（另称“孟家院子二期”）项目地处射洪市新村巷何家桥社区三组，系射洪市棚改处置工作重难点项目之一，由四川红旭房地产开发有限责任公司开发，项目负责人赵海燕。开发企业通过公开竞拍取得项目开发建设权利以后，因自身实力不足、资金短缺，项目推进缓慢。
红旭铂玉城项目目前相关建设手续已办理完成，已可以办理网签登记备案。市自然资源规划局、市住房保障中心、市房屋征收中心与四川红旭房地产开发有限责任公司、赵海燕签订《资金监管协议》，约定项目按揭资金需转入专项资金监管账户进行监管。
市棚改办、市住房城乡建设局已约谈项目开发企业负责人，要求其加强与施工企业沟通，加快施工进度，争取早日交付使用。
射洪市住房保障中心的调查情况：（一）在办理网签的过程中,开发商要求业主缴纳房屋的维修基金,这笔费用是否应当存在的问题。住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。根据《住宅专项维修资金管理办法》（建设部 财政部令第165号）第六条，业主应当按照相关规定交存住宅专项维修资金。（二）关于是现在缴纳还是交房时缴纳的问题。为进一步加强住宅专项维修资金的交存管理，保障所有者的合法权益，根据射洪市住房保障中心《关于规范住宅专项维修资金分户交存管理的通知》射住保发〔2020〕16号文件相关规定，购房人在购房签订商品房网签合同时就应该交存住宅专项维修资金到指定的专户银行。开发建设单位不得再代收代交。射洪市住房保障中心处理情况：2022年1月17日，我中心在接到信访留言后，及时联系开发企业了解相关情况，截止目前，该项目业主已按相关规定在签订网签合同时直接将住宅专项维修资金交存到专户银行。
感谢您对人民网领导留言板工作的信任和支持！
射洪市住房和城乡建设局
2022年1月24日
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