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后湖大道一商住小区违法收取高额电费 待回复 其他 投诉

匿***      2015-05-15 16:22     


        众联天美国际物业公司在国家商业用电收费标准基础上,以“购房合同已注明”、“小区用电专变专供有损耗”等理由,在代收电费过程中擅自加收电价幅度达20%,属违法违规行为。
        1.关于“小区用电属专变专供,水电由服务管理处直抄到户,含各种电损、变损、表损及公共用电等损耗,致使电价过高”的说法,违反国家《电力法》。
      《电力法》第三十三条规定“供电企业应当按照国家核准的电价和用电计量装置的记录,向用户计收电费”;第三十五条第二款规定“电价实行统一政策,统一定价原则,分级管理”;第四十四条规定“禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用”。
       由此看来,电价应当由政府统一定价,任何单位和个人都无权单独制定电价,更不得在电费中加收其他费用。
        2. 天美国际电费加价行为也违反《物业管理条例》。
        2007年8月26日,由国务院颁布的《物业管理条例》 第四十五条规定“物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用”。
        3.天美国际楼盘对外发售时,售楼人员向前来咨询的购房者承诺,未来电价只在商业基础电价基础上加收微量损耗,预计按1元/度标准征收。在签署购房合同过程中,该小区开发商未在合同中对电费征收标准予以明确,只是以概括性文字模糊界定,为日后加收电价的做法埋下伏笔;在实际电费征收过程中,物业公司未征求业主意见,擅自在商业用电基础之上加价达20%,严重侵犯业主利益,已构成商业欺诈。
        综合以上,天美国际物业公司像业主加收电费的行为,违背国家《电力法》和国家《物业管理条例》的规定;根据《合同法》规定,购房合同中违背国家法律法规的条款应当是无效条款。
        用电是基本的民生问题。天美国际物业公司违背国家法律法规收取业主高额电费,直接侵害了广大业主的利益。我们要求天美国际物业公司立即中止对广大业主的违法违规侵权行为,退还前期多收的相关费用;垦请武汉市政府相关职能部门,切实用实际行动实践群众路线,依据自身的职责,对该物业公司的违法行为予以监督改正,让天美国际小区的居民都能享受到改革开放在电力方面带来的实惠。

一块帮老百姓办事的留言板

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