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解决南充市嘉陵区金界农贸超市平街一层登记备案 已办理 城建 求助

匿***      2017-03-10 15:09     

    南充市嘉陵区金界农贸超市是南充市嘉陵区委、区政府主导建设的“菜篮子”工程,项目开发商是南充市坤隆房地产开发有限公司,计划2014年6月建成,10月正式投入运营。截至目前,因开发商“跑路”致使项目建设迟迟不能完工,面临“烂尾”的危险。目前该项目存在以下问题:
     一、管理不当,后续资金缺乏。按照相关法律规定,南充市房管局嘉陵办事处应对该项目的预售资金进行监管,督促开发商将预售资金全额纳入房管局监管账户,但在具体监管过程中,因房管局未能履行法定职责,以致南充市坤隆房地产开发有限公司未按国家法律规定将预售资金纳入监管账户,截留预售资金挪作他用,以致目前项目建设面临巨大的资金缺口。
     二、监管失职,预售形同虚设。金界农贸超市建设项目地上地下共6层,四面临街。其中平街一层是30至80平方米的独立门面。按照南充市人民政府相关会议纪要,该平街一层独立门面只能由开发商自持而不能对外销售,但是在2014年9月,南充市房管局嘉陵办事处给开发商颁发的预售许可证证中并有明示该平街一层门市不能对外销售,据此,我们本着信赖政府,购买了平街一层部分门面(据不完全共计目前共有18户,涉及资金共计 3400万元。)
     三、恳请政府解决备案登记问题。对平街一层不能出售的问题,作为购房者我们是在与开发商通知签订正式合同准备在房管局备案的过程中,在多次要求南充市房管局进行备案登记未果的情况下,南充市房管局嘉陵办事处才给我们购房者说有市政府的会议决议这回事,说平街一层不能出售,不能办理预售登记,我们质问南充市房管局嘉陵办事处为什么不在给开发商的预售许可证上注明平街一层不得对外销售呢?他们要么避而不答,要么顾左右而言他,始终推脱了事。现在该项目的开发商已经跑路,项目已经被政府接管,对此,作为平街一层的购房者,要求开发商退钱显然不现实也不可能,因此,我们要求政府部门本着事实求是、解决问题和化解矛盾的原则,妥善处理嘉陵区金界农贸超市平街一层备案登记这一事关社会稳定的民生问题。

一块帮老百姓办事的留言板

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