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不动产(无土地信息) [已回复]

建***     2017-05-20 08:25 城建 求助

中原区秦岭路汝河路交叉口卧龙花园小区的29号楼和30号楼,由于无土地信息,办理不了不动产证,目前已进行过土地权籍调查并且已过了公示期,想请问什么时候能够办理不动产证?另外,针对我们这种国有建设用地,使用权是划拨的,所有权属于29和30号楼全体业主的房屋,当年买卖房屋的时候是按照商品房价格买的,按说土地出让金,我们在当时买房的时候,开发商已经算进房屋价格了,再让我们补交土地出让金的话,我们的权益如何保护,补交出让金又改按照什么标准去计算,是当年的还是现在的,或者按照从当年买房日期开始,每年区域土地升值之类方式计算?这个现在都不清楚;最后,就是因为土地变成划拨性质的,如果遇到城市规划,等到拆迁了,我们这些当年按照商品房价格买卖的房屋,土地补偿金这块是适当补偿还是不会补偿?类似这些拿(出让)价格买的商品房,变成(划拨)商品房,我们普通老百姓的权益该如何保护?

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