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请督促解决西安银象花园房产证等问题 [未回复]

西***     2017-06-11 00:18 城建 投诉

尊敬的中央媒体:
我们是西安银象花园的全体业主,恳请帮助我们协调解决相关问题,具体如下:
一、房产证问题
银象花园小区系陕西海天房地产公司开发建设,购房时全体业主与开发商签订的购房合同明文规定在交房后的365个工作日内完成办理房产证的备案工作(开发商于2012年7月交房),至今为止开发商未完成此项工作,办理房产证的工作更是遥遥无期。
二,地下停车位问题
开发商未按照当初报建时的规划建设地下双层停车位致使至今小区仍未通过竣工验收备案,这也是小区迟迟不能办理房产证的主要原因之一。
三、物业管理混乱,房屋质量极差
1、房屋质量极差
银象花园共有4幢楼,其中3号楼、4号楼、5号号楼地面均有不同程度的下陷,这与我们给付70年产权和使用权的费用形成巨大的反差。
2、物业不按照其相应的资质收费,管理混乱
太平银象物业系海天房地产公司自己筹建的物业公司,其资质被暂定为三级,但物业公司从收房之日起就按照二级物业的收费标准进行收费,如物业公司提供的服务能达到二级物业的服务水准,小区业主也能接受其收费标准,但实际上物业公司提供的服务远远低于此标准。
3、公摊电费不合理
物业公司从2012年7月开始收取每户每月25元公摊电费,许多业主要求物业公司公开公摊电费的使用明细情况,物业公司一直未能给业主一个合理且有说服力的解释。
4、电梯无备用电源且因严重质量问题经常停用
银象花园每幢楼楼高为33层,作为高层建筑,小区物业竟然无备用电源,每次停电时业主只能自己爬楼梯,这违反了国家的相关规定,给广大业主带来极大地的不便。
5、暖气问题
银象花园供暖季来临时,物业公司却以收取暖气费为前提,胁迫业主缴纳物业费,物业这种捆绑收费的方式引起全体业主的强烈不满。
四、成立业主委员会遥遥无期
从2012年开始,小区业主就积极筹备成立银象花园业主委员会,到目前为止,小区业主的签字数量已达到国家规定的要求,但北经济开发区管委会、房管局、街道办均以小区未取得竣工备案为由拒绝批复我们成立业主委员会的请求。按照国家最新规定,只要入住够三年时间且有购房合同就具备成立业委会的相关要求,政府相关部门的不作为也严重影响了小区业主的正常生活。
我们恳请贵报社发挥舆论监督的积极作用,引导解决以上问题,我们全体业主在此表示十二万分的感谢。

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