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关于六安市拆迁政策的相关建议 [已回复]

六***     2017-07-17 17:17 城建 建言

尊敬的毕市长:
    本人房屋位于梅山北路皋城中学对面状元楼东侧,属于光明东路南侧棚户区改造范围,2016年10月8日,拆迁指挥部人员入户告知房屋需要征迁,并将相关政策进行了介绍,本人积极配合拆迁,意愿选择货币补偿,考虑到当时房价处于高速上涨期,本人于2016年12月份借钱在南山新区购买了商品房用于拆迁后居住。由于此次拆迁周期实在太长,直至2017年7月,本人才与金安区重点局签订了房屋征迁补偿协议,且具体补偿款何时能拿到仍无法确定。
    《六安城区国有土地上房屋征收补偿安置补充规定(试行)》(六政办〔2016〕51号)中规定“第五条:征收住宅房屋,被征收人领取货币补偿后一年内购买库存量较大的三十铺镇、城南镇、南山新区等周边乡镇范围内商品房的,给予被征收房屋评估价值10%的安置补助。第六条:被征收人因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋,并且购房成交价格不超过房屋货币补偿总额的,对新购房屋免征契税;购房成交价格超过房屋货币补偿总额的,对差价部分按规定征收契税。”
    针对这两条政策,本人分别咨询了市房屋征收管理办公室和市地税局,得到的答复是可以享受额外10%的安置补助,但是享受契税减免的条件是重新购置房屋购房合同的签订时间在房屋征收补偿协议签订时间之后。鉴于此,本人购买的新房无法享受契税减免政策,但是在本人看来,之所以制定契税减免的政策,目的是鼓励被拆迁户积极配合拆迁,本人的新购房屋时间虽然在征收补偿协议签订时间之前,但是的确是因为需要拆迁才购买的新房,因果关系明确。同时,此次拆迁从2016年10月份就开始,直到现在都无法拿到拆迁款,在房价高速上涨的背景下,对积极配合拆迁的被拆迁人来说非常不公平。特此建议市政府能否考虑对契税减免政策的享受条件进行进一步明确,和第五条10%的安置补助一样,只要是新购房屋时间在拆迁指挥部入驻时间(2016年10月8日)之后就可以享受契税减免,保障拆迁户的切身利益。谢谢!
    

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