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投诉漯河住房保障中心,经济适用房质量太差,2 [未回复]

中***     2017-08-13 14:49 其他 投诉

3、 该小区的车位全部是占用的是绿地和道路,一开始物业收取停车费每辆车每年360元,蓝牙门禁卡100元(淘宝上看了下,一模一样的蓝牙门禁卡仅一二十元),后来部分业主抗议,并向市长热线反映,之后小区物业就不再收取停车费了,而是换了个名字“车辆占位费”,至今没有缴费的业主,车辆是不允许进入小区的。查询了下《物权法》,根据物权法的规定,小区地面停车位、占用绿地和道路建设的停车位、规划内的停车位是归全体业主所有的,因为这部分都属于公摊面积,而业主在购房时已经涵盖了公摊面积的费用,所以收不收费是业主委员会说了算,而不是物业公司。
其实关于车位问题的重点还不在于收不收费,而是开源物业公司居然欺诈性收费,物业公司收了业主的“占位费”而没有指定固定的停车位,小区内属于人多车位少的情况,据一位业主反映,他拨打了物业公司的服务电话,询问晚上回去后没有位置可以停车,物业公司的工作人员是这样答复的“现在车位不够用,小区只有300多个车位,但是有500多个业主都缴了钱,所以有地方你就停,没地方你就不停”,这是不是一个闺女嫁两家郎呢、一个物品你同时卖给两个人呢,这不是欺诈性消费,这是什么?真是奸商啊!
4、 该小区在当地俗称万人社区,分为南北两个区,每个区都设计的有三个大门,可是只开了两个,另一个用大锁锁着,据南区的某位业主反映,开始的时候南区三个大门都可以进出,该业主买房时也特意选择的是离大门口近的位置,没想到不到一年就把东大门锁上了,去找物业询问,物业说要节省人员开支,该业主反映,每到上下班高峰期,大门口总会有几辆车排队进出,甚至电动自行车都成堆的等候进出。试想一下如果发生个意外事件,这将为小区内的居民带来多大的安全隐患,也不知道这是不是违反了消防法!
希望上级政府派工作人员实地走访调查。

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