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关于鲁能美高梅违规交房的投诉 [已回复]

雪***     2017-08-30 00:05 城建 投诉

位于海口市秀英区长滨五路鲁能钓鱼台美高梅开发商完全达不到交房条件,物业强制业主交一年的管理费后才能验房,现发现小区房子存在以下主要问题:
一、开发商未提供具备交房的验收材料:
《竣工验收备案表》,《住宅质量保证书》,《住宅使用说明书》,《建设工程质量认定证书》,《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,实测面积登记表;
二、开发商验房之前强制收取物业费:
开发商未按照法律规定,先验后收的正常程序;而是强制业主先交物业费,才能拿到钥匙进房验收。此项严重违法商业惯例,以及法律规定;
三、楼道存在严重的安全隐患:
楼道的窗户距离台阶仅仅不到50公分,且窗户没有围栏,孩子很容易摔下去;开发商置业主人身安全而不顾,存在严重的安全隐患;
四、裸露电线存在严重的安全隐患:
房间,楼道等多处存在电线裸露问题。开发商置业主人身安全而不顾,五、存在严重的安全隐患;
存在严重的消防隐患:
消防箱内,部分没有消防器材,有消防器材的也没有通水。开发商置业主人身安全而不顾,存在严重的消防隐患。
六、墙面未按照合同约定履行:
按照合同第十条第19页,一楼大厅墙面大理石墙面,实际未使用大理石,以劣质乳胶漆代替。
七、电梯口未按照合同约定履行:
按照合同第十条第19页,电梯前室,门厅采取整体贴砖;墙面一层采用大理石,其他楼层采用知名品牌砖;实际未使用瓷砖,以劣质乳胶漆代替。
八、入户门未按照开发商承诺履行:
开发商承诺入户门为子母门,以及指纹锁。现都未兑现;而使用非常影响美观的木头包边+常规门的方式替代;
九、防火门问题:
存在多种户型,如2号楼08,09户型,需要穿越2道防火门才能进入。严重影响美观,就其2道防火墙,开发商在销售之时,也未明确提出;
十、物业未履行职责,却收取天价物业费:
小区目前,没有门禁,没有小区门岗,外来闲杂人等随意进出。物业是按照金钥匙服务的规划,也按照超出海口最高水平收取5.8元/平的物业费。
十一、建筑施工粗糙,质量参差不齐:
小区存在多处质量问题,地脚线刷漆粗糙,地面地砖开裂,墙体存在多处空鼓。严重影响到小区整体质量和美观。

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