为安置拆迁户而转让土地使用权及子公司,结果却遭遇恶意拖欠8000余万。
2008年,经西安市及莲湖区从上海招商引资,中原公司落户于西安莲湖区搞城改。由于拆迁户数众多,安置面积较大,土地少。在困局中中原公司开始建过渡房和安置房。
截至2015年初,中原公司已投资3亿多元建安置房及少量商品房。
西安市政府决定二府庄村城改项目在2016年底必须完成回迁安置。2015年,中原公司成立创恒子公司。2016年3月15日签订《西安双府新天地项目股权转让合同》;把创恒子公司股权和子公司内的93.6亩土地使用权转让给恒大西安公司。转让款项全用于二府庄村民的回迁安置。
中原公司于2016年5月之前完成了全部股权转让和93.6亩土地的公开招拍挂。恒大西安公司以此成立了“翡翠龙庭”开发项目,当时房价攀升,恒大“翡翠龙庭”项目尚未建成就快速售磬,净利润达十多亿元。
恒大西安公司仅支付了部分款项,余款8850.82万元至今未支付。经多次交涉,恒大拒支付余款。
2018年1月23日,中原公司发了律师催函,遭拒绝。恒大于2018年春节前一天提出支付1900万元,中原公司要求余款足额支付到位。
网民您好!您反映问题基本属实,所反映的问题发生在陕西中原房地产有限公司(以下简称陕西中原公司)和恒大地产集团西安有限公司(以下简称恒大西安公司)之间,目前欠款数额约为5819万元。陕西中原公司为西安市莲湖区二府庄村城中村改造项目投资商,该项目2011年8月启动整村拆除,2017年1月完成回迁安置,2012年完成土地确权,改造项目范围内土地使用权人为陕西中原公司。2016年因房地产行业低迷,陕西中原公司资金链紧张,为尽快完成村民回迁安置,陕西中原公司将二府庄城中村改造项目范围内位于陇海铁路以北约93.6亩开发用地以股权收购的形式转让给恒大西安公司。恒大西安公司前期已支付了部分费用,按照约定应在2017年5月20日将剩余尾款支付完毕,但其目前尚有约5819万元未支付。2018年5月14日,莲湖区城(棚)改办约见恒大西安公司,要求其以社会大局为重,充分考虑陕西中原公司解决回迁遗留问题的实际情况,积极和陕西中原公司通过友好协商解决争议,尽最大可能支付相关款项。恒大西安公司表示,将本着负责的态度,主动和陕西中原公司协商沟通。目前因人事调整,恒大西安公司负责人未到位,该公司将尽快就该问题向上级部门反映,争取尽快解决尾款支付问题。5月17日,莲湖区城(棚)改办再次约见恒大西安公司,督促其加强与中原公司联系协商,妥善解决争议及款项支付问题。下一步,莲湖区城(棚)改办将继续为双方搭建协商对话平台,协调陕西中原公司和恒大西安公司通过协商化解争议,尽快达成款项支付方案,促进问题得到妥善解决。如有其它问题,请联系莲湖区城(棚)改办,电话:84298313。感谢您对西安市建设的关心和支持!