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坚决抵制锦园君逸物业动用小区业主大修基金 [已回复]

W***     2018-06-01 10:32 其他 咨询

坚决抵制西安市未央区锦园君逸物业动用小区业主大修基金!!
锦园君逸小区安装摄像头等设施本应该是一件利民的好事,但从今年三月份至今,锦园君逸物业管理处在大修基金使用情况未作详细说明,费用不公开的情况下,存在欺瞒业主,违规操作,并未按照物业管理条例规范执行。锦园君逸业主联名拒绝动用大修基金,并签字超过小区1/3人数,千人签名册等资料一并提交给未央区住房保障中心,请求暂停使用大修基金安装摄像头等设施。物业在与业主签字过程中,存在以下违规问题:
1.在未公开招标及公开费用明细前,在改造方案上,白纸黑字就已经写好施工单位名称(陕西翔飞电子工程有限公司),此单位有无资质未公开,招标未公开;
2.锦园君逸物业对业主的书面意见征询期间,部分业主仅仅是通过电话口头告知,被物业人员代签字,不符合物业管理条例规定,属于违规操作!还有部分业主在不知情的情况下签字(仅仅知道安装监控设备一事,不知动用业主大修基金)蒙蔽业主。
3.《维修和更新改造方案公示》业主签字明细上面,白纸黑字写的小区1号楼安装监控等设施工程预算费用112.2877万元从何而来??更有甚者,物业人员拿着《维修和更新改造方案公示》,在改造费用一栏空白,维修基金一栏空白,维修基金余额一栏空白的情况下,要求业主签字,存在欺瞒,不合规范!工程预算费用锦园君逸物业应该公开明细,业主针对此笔巨额开支存在疑虑,怀疑物业打着安装的旗号,恶意套取小区3000多户业主大修专项基金!
4.部分知情业主在反映和发酵存在问题过程中,物业人员进行阻挠,撕毁宣传单,恶意警告并威胁。挨家挨户发放“特别的声明”一文,文中内容承认有15%业主,经由物业人员电话、微信告知,并代为办理签字,并无纸质授权书!
5.物业在声明书中称,针对此次改造费用,行政主管单位给予施工款项首款拨付,款项是否到位,业主并不知情,行政主管单位是什么单位也并未告知,存在欺瞒。
6.锦园君逸业主委员会还在筹备当中,并未成立,物业人员在打印签字栏里冒用业委会名义,存在欺骗广大业主,物业无权代表业委会权益。
7.物业从未向锦园君逸全体业主公开动用大修基金,安装摄像头等设施的需求方案,其中技术指标,参数都未向业主公开。
8.近十年多的电梯广告收入,小区广场摊位收入,小区广告牌收入,一分钱都未作公开,
恳请相关部门及领导重视此事,民心所向,民心所愿,恳请回复!
      锦园君逸小区业主宣

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