我们是南宁市恒大城9-13栋商铺业主，2016年通过恒大城置业顾问邀约，我们到恒大城售楼部了解该楼盘商铺资讯。在售楼部通过置业顾问介绍，通过他们提供的楼盘总平面图、沙盘，当时很多业主觉得不错，当时就决定购买该楼盘商铺。按照他们介绍，南宁市恒大城处于南宁市那洪大道、黄茅坪路、国凯一支路及国凯二支路之中，地理位置优越，商铺前面通道从国凯一支路一直通往国凯二支路，中间没有任何隔断。黄茅坪规划路、黄茅坪路在2018年6月30日交房后也会建成的。2016年8有17日我们签订'购房认购书，但是每个商铺业主都签订了两份认购书，也就是所谓的阴阳合同。他们要求我们这样做的，我们也就按他们要求做了，有部分钱转入恒大公司账户 ，部分转入他们指定账户。到了2018年6月30日我们去收房，所有的业主都傻眼了，我们的商铺简直就像建在鸡笼里面一样，商铺被围墙全部围起来，完全失去了经营条件，和买商铺时得到的说法完全不同，现在恒大城物业违背报建规划设计，将我们商铺原来的临时机动车停车位改变成电动车停车位，而且在规划路建一排充电桩将我们商铺和规划路隔断，我们商铺原来外铺的性质完全改变，现在我们近60户商铺业主损失惨重，失去了经营功能。现在中央七部委刚刚发布《严厉整顿房地产通知》中明确指出要严打房地产销售中欺诈销售，阴阳合同销售，南宁恒大城明显存在这些违法行为，因此我们这些受欺诈的商铺业主恳请政府部门查处南宁恒大城违法行为，还我们老百姓公道。
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网友您好，首先感谢您对人民网《地方领导留言板》的关注！您在人民网《地方领导留言板》给鹿心社书记的留言我们已收悉。对于您反映的问题，经核查，现将有关情况回复如下：
一、关于您反映恒大城南面规划路（黄茅坪路）未开工建设，临建围墙影响商铺经营问题
经经开区管委会核查，规划的黄茅坪路目前尚未开工建设，现状不具备人车通行条件，而且由于规划道路现状与恒大城商铺前人行道存在高差，为了保证安全及防止造成不必要的损失，恒大城项目开发商南宁金碧恒大置业有限公司（以下简称恒大公司）在恒大城项目用地红线范围内临时建设了围墙，该公司承诺待规划道路建成后，自行拆除该围墙。同时，该围墙建设项目并未办理相关规划审批手续。下一步，经开区管委会将按相关法律法规查处与认定。
二、关于您反映南宁恒大城欺诈销售商铺，阴阳合同销售问题
针对您反映的问题，经开区工商分局就恒大城欺诈销售和阴阳合同问题进行调查。现场调查时，恒大公司出示了南宁恒大城项目的商品房买卖合同，合同未违反相关法律法规，检查中也未发现恒大公司存在阴阳合同销售行为。另外，据恒大公司反馈，在商铺销售过程中个别意向购房者在签订《认购书》取得商铺购买资格后放弃购买，并将购买资格转让给他人，开发商与后者会重新签订《认购书》，最终双方签订的《商品房买卖合同 》中买卖标的、面积及价格与《认购书》一致，未存在销售欺诈及阴阳合同销售的情况。现场调查无相关材料证明恒大公司存在欺诈销售和阴阳合同销售行为。目前该案已转办市工商局经检支队，办案单位已联系投诉方，并要求其提供相关材料，该投诉正在做进一步调查。
三、关于您反映南宁恒大城商铺原来的临时机动车停车位改变成电动车停车位问题
经相关部门现场核查，您所反映的南宁恒大城商铺临时机动车停车位改变成电动车停车位的情况属实。按规划设计，恒大城9号楼至13号楼底层为商铺，商铺南侧设置临时机动车停车位。但目前有部分临时机动车停车位已改为电动车停车位。经调查了解，该部分临时机动车停车位改为电动车停车位，是物业公司为满足业主电动车停放需要增设的，且在车位改变前已按程序征求业主意见，并进行了公示。
感谢您对我们工作的关心和支持！
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