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西咸新区阳光城壹号 已办理 城建 投诉

乌***      2018-07-31 07:54     


 
尊敬的领导:
陕西上林苑投资开发有限公司在西安市西咸新区开发住宅项目欣阳花园(批准名称),亦称阳光城官邸(推广宣传名称),在销售活动中,屡遭投诉,却不思悔改,持续违规销售、变相加价,欺诈顾客,诱导缴付订金后,强迫签订霸王合同,具体事实如下:
1、变相加价,违规销售,以毛坯房报备审批,精装修房出售,无视政府批文。5月31日西咸新区国土房管局为该项目发放了预售证,批准以毛坯房销售,而开发商又私下强迫买方签订不合规的装修协议,实属违规销售,在监管之外签订合同,属变向加价,强买强卖。
2、价格欺诈,无装修标准。对外宣传声称装修标准为2500元/平米,在强迫买方签订装修合同时,并无具体装修标准、无装修材质及设备的价格清单、无准确的品牌型号,且疑把公摊面积计入精装修面积中,整个装修合同无明确约定,导致装修项目无法监管。众所周知,即使同一品牌,不同型号价格相差巨大,开发商故意制订模糊条款,实属价格欺诈。更可憎的是经过我们业主向西咸新区管委会投诉,7月27号管委会工作人员与开发商沟通后,回复说开发商拒不承认装修标准为2500元每平。这是赤裸裸的欺诈行为。大家都知道最近是7部委联合整顿房地产行业,在此严厉的政策下,开发商还不收手、整改,而是继续欺诈业主,这算不算是对政府的直接挑衅,对7部委的直接挑衅。
3、诱导消费,制订霸王条款,不承担对等违约责任。开发商在销售期间诱导顾客缴付订金后,使客户成为待宰羔羊。此后,开发商拿出与宣传不符的霸王合同,强迫业主签订。如:开发商认定业主违约时,收取20%的违约金,以及日万分之五至千分之一的滞纳金;当开发商违约时,却无需承担对等违约责任。另外强迫业主签订65年的物业服务合同,物业费由相同水平的每平米1.2元、1.5元涨至1.8元;超出审批强制装修等等。整个合同减轻开发商的责任与义务,剥夺买方的权利,加重买方的责任。

一块帮老百姓办事的留言板

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