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北京市工体北路21号永利国际成立业委会遇瓶颈 已办理 城建 建言

匿***      2019-06-28 11:13     

尊敬的领导,您好。现在我们小区想成立业委会,出现阻力,是因为车库和商场的面积过半,我们无法实现双过半,但是我们确实有困难,确实需要政府给做主,目前的物业问题实在是太多了,物业的大老板又是开发商,我们个人业主只能被侵权没有诉权。以下为我们业主掌握到的部分事实:
1、五层花园的木屋没有门牌号,我们认为是违建,存在消防隐患,无论物业是什么用途,改变不了违建事实,希望领导重视。说到消防隐患问题,2016年7月17日永利着火,消防要求打开了现在位于二单元一层物业服务中心里的门,说明那里存在一个消防通道,但是之后那里又长期作为办公室使用,这个楼应该有两条防火逃生通道,因为物业服务中心在二单元大堂的错误设立,消防通道变成了只有一个。我们小区是综合小区,有商用有住宅有办公,人员复杂,本身对消防的要求就比普通住宅要高,还有,根据业主签署的临时规约,物业的办公用房只有地下三百平米,现在却挤占了地上一百平米,不能物业想哪里是他们的办公用房,哪里就是。
2、本身签约的达尔文物业被替换成由华尔顿更名的所谓达尔文物业,收费和售房时签约的一样,高达7.7元,但是服务连普通住宅都不如,常年不维护公共区域,在已经向街道反馈之后,还以耗材采购周期为借口拖延,说明这家物业公司完全没有能力进行正常的物业管理服务,试问,一个连电梯内地板革都烂了好久无法维修的物业公司,凭什么收取如此高额的物业费,我们如果不成立业委会,能怎么维权?更不要提换一个灯泡收费50元,打个玻璃胶收费几百元这些种种极不合理的超高定价了,我们小区业主为了维修房子,都只能互相打探哪里有维修师傅的电话,根本没办法正常使用物业的服务。
3、学区问题也迟迟不给解决,70年产权的业主孩子没有学上,向物业反馈根本无果,联系教委又让我们找物业,踢皮球。
4.、五层花园天台还发现安了多个空调室外机,据了解是因为爱奇艺公司租了商场的房子,商场业主自己盈利赚取了爱奇艺的租金,但是室外机的设立却侵占了我们的公共空间,同时还存在噪音问题。
我们成立业委会现在的困境是,车库和商场作为面积过半的大业主,根本不可能使我们达成双过半,现在陷入死局,我们的诉求因为不能成立业委会和无渠道申诉,个人没有诉权,只能眼睁睁看着自己被侵权,整个小区大部分业主的命运被一个车库和一个商场所决定是不合理的,车库不是给小区业主用的,是给全社会用的,根本不属于小区的配套设施#业委会#

一块帮老百姓办事的留言板

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