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广西农业科学院强占购房户房屋 已办理 城建 求助

净***      2019-11-27 14:07     

我们是广西农业科学院危旧房改住房改造项目(科苑小区二期)非还建住房的136户购房者。我们从2015年11月向农科院交第一笔购房款,2016年8月获得《广西区直单位危旧房改住房改造非还建住房准购证》,2016年9月与农科院签订《南宁市大学东路174号科苑小区非还建户购房合同》并付完最后一笔购房款。该项目于2019年5月开始交付购房者使用。但是,农科院却以核验我们的申购资格为由,拒绝向我们交付房屋,百般阻扰我们装修、入住,给我们工作、生活带来严重的困扰,给我们造成巨大的损失。
一、根据法律,我们对合法购买的房屋,享有占有、使用、收益和依法处分的权利
(一)“准购证”系广西壮族自治区住房制度改革委员会办公室依法颁发。
(二)根据《中华人民共和国合同法》第四十四条关于“依法成立的合同,自成立时生效”的规定,“购房合同”依法成立。
(三)占有、使用房屋,属于防止损失扩大所采取的适当措施
1、根据合同法规定,购房者、农科院均应严格履行购房合同。我们已依约支付全部购房款、依法缴纳相应税款,履行了主要合同义务的情况下,农科院拒不交付房屋已构成违约。
2、我们现在又要交房租,又要还房贷,生活苦不堪言。农科院每延迟交付房屋一天,我们的损失就加大一天。
二、根据房改政策,对申购资格的核验没有任何法律法规依据
(一)房改政策中,并没有核验程序
(二)区直房改办在2016年12月31日前就已核发准购证给我们,如今农科院却以2019年的单位发文就要求进行核验。
(三)我们一直请求农科院提供对申购资格进行核验的法律依据和相关文件,并提供核验组织的成员名单、工作单位,均未果。
(四)所谓的核验久拖不决。2019年5月至今,尽管我们一再催促、信访,请求尽快做出核验结论,一直未果。
我们为购买住房倾尽半生血汗钱,负债累累,个中艰辛向谁诉说?但是,农科院却拒不交付房屋,还于2019年3月27日、4月20日、11月11日擅自、非法对我们的房屋张贴封条,百般阻扰我们装修、入住,严重的损害了我们的合法利益,给我们的生活、工作带来严重的干扰。2019年11月12日,农科院更违法指令物业公司对我们进行停电停水,严重影响了我们的生活。
我们恳求上级部门伸出援助之手,依法制止农科院的不法行为,还我们一个家。

一块帮老百姓办事的留言板

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