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因质量问题未收房,为何却要补交物业费? 已办理 城建 投诉

楠***      2021-01-12 09:50     

保利中央公园11月多通知收房,查验后因房屋质量问题我们一直未,且与交付大使一直保持联系,他们也答应对房屋进行维修。经过两个多月的维修基本完成。今年1月初我们去收房,保利物业却要求我们补交11,12月的物业费。试问:1.因房屋质量导致收房延迟,物业费却要业主承担合适吗?2.合同规定房屋存质量问题,需修复后再交付。但物业公司却要求业主按照交付通知上的时间交物业费,道理何在?1.购房合同中明确规定,若房屋有质量问题,开发商应在90天内维修,维修完后再行交付。 2.保利物业称业主要按照开发商发的交付通知日期开始算,给他们交物业费。如果业主不交,就自行去找开发商,让开发商交。 3. 根据《物业管理条例》第四十一条规定,已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。 在业主尚未接收房屋的情况下,该业主与物业管理单位尚未建立服务与被服务的关系,此时,缴交物业费的义务尚未从开发商转移到业主,业主也没有代物业管理公司向开发商讨要物业费的义务。4.购房合同中写到按交付之日起算物业费,但也写了问题房屋需修复完再交付。因此,物业费也应从修复完算。

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