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关于解决旧改加装电梯的建议 待回复 建言

盛***      2021-01-25 15:49     

尊敬的领导;国家出台老旧房屋改造、特别是给4层楼以上房屋加装电梯这一新主措,是一项深得迫切希望改善现有居住条件的广大人民群众拥护的民心工程。但是,从过去多地旧改试点来看,最大难点就是加装电梯问题。因为利益关系,很多旧改项目就因为无法加装电梯而最终搁置。针对这个问题,特提出如下建议:那就是从政策上明确确定,将加装电梯而形成的建筑面积(或者使用面积)分摊加入各楼层业主的房屋面积中,在此基础上再来协商确定不同楼层的费用分摊,这样可以就平衡利益关系。
其必要性;一是从政策上调整了业主之间的利益关系,迅速地解决问题。二是与原来就安装电梯的房屋面积计算方法一致。三是有利于这一类房屋在房屋交易市场上进行买卖交易。
其可行性;一是电梯建设的用地和空间本来就属于业主共有,不存在土地政策和解决技术上的任何障碍。二是不增加国家、业主、建设单位的任何经济负担。三是实行操作简单易行,只需更改原有的房产证(或不动产证)。只是需要顶层决策部门协调好就可以执行。

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