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中粮鸿云违规存在严重安全隐患 待回复 城建 求助

芳***      2021-07-07 09:24     

中粮鸿云16栋  自2021年6月伊始,8期开始覆土绿化,施工过程中其覆土违规堆载在16栋外墙,高度约3.5米。根据地产后服提供的外墙配筋,剪力墙分布筋仅为C10@200双层双向,根据《混凝土结构设计规范》8.5.1条,外墙应该按照压弯构件配筋,其配筋率应最少≥0.20%,目前配筋率仅为393/300*1000=0.13%,违反强制性条文,存在严重的结构安全隐患。 规范与法律等效,应严格遵守。物业方认为此事无权处理,或者事不关己态度,根据《物业管理条例》第45条规定,对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。根据以往起诉案例,物业公司对施工方破坏房屋结构的情况知情不报,负有主要责任。希望增强地下外墙配筋已经无法实现,故只能优化绿化设计,降低16栋东侧覆土标高约2米,直至坡道入口处,树木标高相应降低。以上各类解决方案均应有书面文件。避免贵方不当措施导致主体结构存在安全隐患。

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