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关于抗疫企业租金补贴的一些操作建议 已办理 企业 建言

一***      2022-03-26 21:48     

我们作为普通创业者,就关于《深圳市关于应对新冠肺炎疫情进一步帮助市场主体纾困解难若干措施》(3.24)的关于企业租金补贴的相关内容提出一些建议,以供参考。
{原文是:6.减免房屋租金。制造业小微企业、服务业小微企业和个体工商户承租市、区政府以及市属、区属独资、全资、绝对控股国有企业的房屋,免除3个月租金、再减半收取3个月租金。因减免租金影响国有企事业单位业绩的,在考核中根据实际情况予以认可。驻深央企、其他省市驻深国有企业按照国家有关政策,参照深圳市有关标准执行。市属、区属国有相对控股企业根据实际情况参照执行。鼓励市属、区属国有参股企业和社区股份合作公司参照国有企业做法减免房屋租金,市、区在有关政策中予以适当支持。鼓励写字楼、商场、商业综合体、专业园区等非国有物业业主与租户共克时艰,协商免租、减租、缓租,市、区根据实际予以适当支持。(办理方式:免申即享,责任单位:市国资委、市财政局、市住房建设局、各区政府)}。

根据该办法,就我们对这个深圳企业办公室承租的情况的观察所知,真正的绝大多数中小微企业都没办法享受到这个政策优惠。原因如下:根据有关要求,国有相关物业的承租都是通过招投标形式出租,我们根据最近的深圳联合产权交易所的一些国企物业租赁的情况可以看到,真正承租此类物业的都是市场中的大企业和国有企业,中小微企业和创业者基本都没办法满足投标条件而没办法承租该类物业。由此可以判断该政策的三个月租金减免和三个月减半的租金优惠基本都是大企业享受。而真正的小微企业是没办法享受的。在疫情期限,真正容纳众多就业者的群体是广大的中小微企业。而这部分中小微企业绝大多数是承租福田南山等各地的个人或者私人企业的物业。

由此,作为深圳商业地产从业多年的我,提出该政策是否可以考虑如此施行:可以让广大中小微企业凭借租赁合同备案凭证,以承租人的名义向相关部门申请,政府可以上线相关的申请平台,直接由财政将补贴施惠于中小企业,这样既能顾及到物业持有人的利益问题,又能有效支援中小企业。

谢谢。#人民建议#

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